Vuokralainen voi tehdä muutos- tai korjaustöitä vuokratussa tilassa vain asunnon omistajan luvalla. Tällaisia luvanvaraisia töitä ovat mm. maalaus, tapetointi ja kiinteiden kalusteiden vaihtaminen tai uusien kalusteiden asentaminen.
Taloyhtiön lupaa vaativiin korjaus- ja muutostöihin on hankittava lupa myös taloyhtiöltä ja luvan hakemisesta on sovittava vuokranantajan kanssa. Jos vuokralainen saa luvan tehdä huoneistossa muutos- tai korjaustöitä, remontin sisällöstä on tätä ennen sovittava kirjallisesti.