Osakkaan muutostyöt ja ilmoitukset

Kun osakas tekee huoneistossaan remonttia, on siitä ilmoitettava yhtiölle muutostyöilmoituksella ennen remontin aloitusta. Pienistä pintaremonteista, kuten seinien ja/tai katon maalauksesta ja tapetoinnista ei tarvitse tehdä ilmoitusta. 

Osakkaalla on laaja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan tilaan, mutta muutostyöilmoitus on tehtävä yhtiölle seuraavissa tapauksissa:

  • WC:n, kylpyhuoneen tai saunan pintamateriaalien korjaaminen, uusiminen tai poistaminen.
  • Vesikatkon aiheuttavat työt.
  • Kaikki perusjärjestelmiin (viemäri, vesi, sähkö, lämmitys ja ilmanvaihto) liittyvien laitteiden poistaminen, asentaminen tai muuttaminen, myös ilmalämpöpumpun ulkoyksikön asennus.
  • Pyykki- tai astianpesukoneen asentaminen muuhun kuin valmiisiin liitäntöihin.
  • Parketin, laminaatin tmv. asentaminen.
  • Kevyiden väliseinien purku, siirto, ym., jos seinässä kulkee esimerkiksi sähköjohtoja.
  • Huoneiston ulko-oven lukituksen, postiluukun ja rakenteen sekä huoneiston ulkopuolelle näkyvän pinnoitteen muuttaminen.

Seuraavat remontit vaativat yhtiölle tehtävän ilmoituksen lisäksi myös rakennesuunnittelua ja viranomaislupia:

  • Kantavien väliseinien muutostyöt.
  • Huoneen käyttötarkoituksen muuttaminen, esim. vaatehuoneen muuttaminen saunaksi.

Muutostyöilmoitus kannattaa tehdä aina! 

Ilmoituksen tekeminen on myös osakkaan oma etu, sillä jos yhtiöllä ei ole ollut tietoa muutostyöstä ja mahdollisuutta valvoa tehtyä remonttia, on yhtiön vastuu rajatumpi koskien tehtyä remonttia. Ilmoituksella ja sitä mahdollisesti seuraavalla tarkastuskäynnillä pyritään erityisesti kartoittamaan tilanteet, joilla on vaikutusta perusjärjestelmien (viemäri, vesi, sähkö, lämmitys ja ilmanvaihto) toimintaan tai märkätilojen ja keittiön vesieristykseen.

Remontin voi aloittaa heti, kun ilmoitus on käsitelty ja lupa muutostyöhön annettu.

Huomioi seuraavat:

  • Kerro mahdollisista äänihaitoista muille asukkaille.
  • Muista noudattaa järjestyssääntöjä työn ajankohdissa.
  • Älä vie remontista syntyviä jätteitä taloyhtiön jäteastiaan.
  • Älä tuki pihalla olevia pelastusteitä kuormalavoilla, rakennusmateriaalilla, jne.

Lataa alla oleva muutostyöilmoitus ja lähetä se täytettynä osoitteeseen asiakaspalvelu@fluxio.fi.

Oliko tästä vastauksesta apua? Kyllä Ei

Send feedback
Sorry we couldn't be helpful. Help us improve this article with your feedback.