Osakkaan muutostyöt ja ilmoitukset


Kun osakas tekee huoneistossaan remontteja, on niistä ilmoitettava yhtiölle. Ihan pienistä pintaremonteista kuten seinien ja/tai katon maalauksesta, tapetoinnista ei tarvitse ilmoitella. Osakkaalla on laaja muutostyöoikeus, mutta sen suhteen on syytä pitää mielessä, että se koskee vain osakkaan hallinnassa olevaa tilaa. Jos suunnittelet hiemankin laajempaa remonttia, niin tällöin ilmoitus on syytä tehdä. 


Tässä listassa olevista remonteista tarvitaan aina ilmoitus:

  • WC:n, kylpyhuoneen tai saunan pintamateriaalien korjaaminen, uusiminen tai poistaminen
  • Vesikatkon aiheuttavat työt
  • Kaikki perusjärjestelmiin (viemäri, vesi, sähkö, lämmitys ja ilmanvaihto) liittyvien laitteiden poistaminen, asentaminen tai muuttaminen, myös ilmalämpöpumpun ulkoyksikön asennus
  • Pyykki- tai astianpesukoneen asentaminen muuhun kuin valmiisiin liitäntöihin
  • Parketin, laminaatin tmv. asentaminen
  • Kevyiden väliseinien purku, siirto ym. jos seinässä kulkee sähköjohtoja tms.
  • Huoneiston ulko-oven lukituksen, postiluukun ja rakenteen sekä huoneiston ulkopuolelle näkyvän pinnoitteen muuttaminen


Seuraavanlaiset remontit vaativat yhtiölle tehtävän ilmoituksen lisäksi myös rakennesuunnittelua ja viranomaislupia:

  • Kantavien väliseinien muutostyöt
  • Huoneen käyttötarkoituksen muuttaminen, esim. vaatehuoneen muuttaminen saunaksi


Epäselvissä tilanteissa kannattaa aina tehdä muutostyöilmoitus! Ilmoituksen tekeminen on myös osakkaan etu, sillä jos yhtiöllä ei ole ollut tietoa muutostyöstä ja mahdollisuutta valvoa tehtyä remonttia, on yhtiön vastuu paljon rajatumpi koskien tehtyä remonttia. Ilmoituksella ja sitä mahdollisesti seuraavalla tarkastuskäynnillä pyritäänkin erityisesti kartoittamaan tilanteet, joilla on vaikutusta perusjärjestelmien (viemäri, vesi, sähkö, lämmitys ja ilmanvaihto) toimintaan tai märkätilojen tai keittiön vesieristykseen.


Remontin voi aloittaa heti, kun ilmoitus on käsitelty.


Muutama huomioitava asia itse remontista

  • Kerro mahdollisista äänihaitoista muille asukkaille
  • Muista noudattaa järjestyssääntöjä työn ajankohdissa
  • Lisäksi on syytä pitää mielessä, että remontista syntyviä jätteitä ei saa viedä taloyhtiön jäteastiaan
  • Pihalla olevia pelastusteitä ei saa tukkia edes väliaikaisesti kuormalavoilla, rakennusmateriaalilla jne.



Tee ilmoitus remontista tai muutostyöstä isännöitsijälle tästä

Laitathan ilmoitukseen mukaan tietoja suunnitellusta remontista


Oliko tästä vastauksesta apua? Kyllä Ei

Send feedback
Sorry we couldn't be helpful. Help us improve this article with your feedback.