Kun osakas tekee huoneistossaan remonttia, siitä on tehtävä muutostyöilmoitus asunto-osakeyhtiölle ennen remontin aloitusta. Pienistä pintaremonteista, kuten seinien ja/tai katon maalauksesta ja tapetoinnista, ei tarvitse tehdä ilmoitusta.
Osakkaalla on laaja muutostyöoikeus hallinnassaan olevaan tilaan, mutta muutostyöilmoitus on tehtävä yhtiölle seuraavissa tapauksissa:
- WC:n, kylpyhuoneen tai saunan pintamateriaalien korjaaminen, uusiminen tai poistaminen.
- Työt, jotka edellyttävät taloyhtiössä vesikatkon.
- Kaikki perusjärjestelmiin (viemäri, vesi, sähkö, lämmitys ja ilmanvaihto) liittyvien laitteiden poistaminen, asentaminen tai muuttaminen, myös ilmalämpöpumpun ulkoyksikön asennus.
- Pyykki- tai astianpesukoneen asentaminen muuhun kuin valmisliitäntään.
- Parketin, laminaatin tms. asentaminen.
- Kevyiden väliseinien purku, siirto jne., jos seinässä kulkee esim. sähköjohtoja.
- Huoneiston ulko-oven lukituksen, postiluukun ja rakenteen sekä huoneiston ulkopuolelle näkyvän pinnoitteen muuttaminen.
Seuraavat remontit vaativat yhtiölle tehtävän ilmoituksen lisäksi myös rakennesuunnittelua ja viranomaislupia:
- Kantavien väliseinien muutostyöt.
- Huoneen käyttötarkoituksen muuttaminen, esim. vaatehuoneen muuttaminen saunaksi.
Muutostyöilmoitus kannattaa tehdä aina
Muutostyöilmoitus kannattaa tehdä aina kun remontti sitä vaatii, sillä ilmoituksen tekeminen on myös osakkaan edun mukaista. Jos yhtiöllä ei ole tietoa muutostyöstä eikä mahdollisuutta valvoa remonttia, on yhtiön vastuu rajatumpi koskien tehtyä remonttia.
Ilmoituksella ja sitä mahdollisesti seuraavalla tarkastuskäynnillä pyritään erityisesti kartoittamaan tilanteet, joilla on vaikutusta perusjärjestelmien (viemäri, vesi, sähkö, lämmitys ja ilmanvaihto) toimintaan tai märkätilojen ja keittiön vesieristykseen.
Remontin voi aloittaa heti sen jälkeen kun ilmoitus on käsitelty ja lupa muutostyöhön annettu.
Huomioi seuraavat asiat koskien talon muita asukkaita:
- Ilmoitathan mahdollisista äänihaitoista muille asukkaille.
- Huomioithan järjestyssäännöt työn ajankohdissa.
Remontista syntyvät jätteet eivät kuulu taloyhtiön jäteastiaan. Tarkempia ohjeita HSY:n sivuilta.
- Ethän tuki pihalla olevia pelastusteitä kuormalavoilla, rakennusmateriaalilla, jne.
Lataa ja tallenna alla oleva muutostyöilmoitus ja infopaketti, tutustu prosessiin ja sen kustannuksiin sekä lähetä ilmoitus täytettynä asiakaspalveluumme.